致一千万郑州人,请与命运放手一搏

前言：

新年总是好的，好在了一个“新”字。

好在无论如何，年终于要过去了。

去年本院的新年贺词，，让阳光打在脸上！现在光想想这个标题，多少都有点令人不胜唏嘘。

我不是神，我没有猜到新冠疫情，我更没有猜到它会这么严重。一年时间，夺走了全球千千万万的生命，一个个活生生的生命。

在新冠病毒面前，人类从来没有如此脆弱，如此渺小，如此慌张，如此焦虑，如此狼狈。

去年文章刚发布，就有粉丝留言：问什么叫“打”在脸上，而不是“照”在脸上？

这有点仔细考究“推”和“敲”的味道。

之所以当时用“打”，可能只有在黑暗中呆得久的人、长期没有见到阳光的人，才能体会到。

狭义上的郑州人指在郑州长居，拥有郑州户口的人，主要可以分为：郑州土著、新郑州人。

广义上的郑州人包括所有在郑州工作和生活的人。

这是一个乱云飞渡的时代，这是一个人心浮动的时代，这是一个蜚短流长的时代，这是一个三观颠覆的时代，这是一个分道扬镳的时代，这是一个令人瞠目结舌的时代，这是一个和平弥足珍贵的时代。

这是一个好时代，这是一个坏时代。

01

如果你问我，我来郑州最难忘的一天是哪一天？

我会告诉你：年9月14日。

那个凌晨4点左右，我从南阳新野一个人先坐“麻木车”（三轮车），又坐汽车，最后坐火车，第一次来到了对我来说北方最远的城市——郑州。

夜色朦胧中，我看到了当时号称郑州最高的地标建筑——格陵兰大酒店。

一晃26年过去了，我成了一名“新郑州人”。

人到中年，始明白人生其实是一个轮回。

N多年前，应该还是在我读高中时，一个亲戚对我说：你作文写的好，将来可以写字为生。

兜兜转转，我最近几年竟然真成了这位亲戚说的“写字为生”。

回顾年，《韩林院》有成长，有不足；有成绩，有遗憾。

在这一年里，本院共发布原创作品篇，总发布文章数达到篇。

一个粉丝年给我说，他喜欢看《韩林院》的文章，因为你们不是文字的搬运工，而是有灵魂的深度创作者。

截止到年年底，转发《韩林院》文章的平台，大大小小已超过大约40家。

年，本院比较有成就感的一件事情就是，累计接受粉丝买房咨询超过名以上，并成功帮助粉丝买房数十套。

帮人买房，善莫大焉。

02

年，我们每天继续行走在郑州的大街小巷上，继续奔波在郑州城市的各个新区中。

我们不无惊喜的发现：郑州，美了，绿了。

郑州的街头变得更干净了，更整洁了，也更有秩序了。

大部分街道的店铺门头“整容”一新，新划出来好多的斑马线前汽车礼让行人。

郑州年给我最大的印象，一个是变年轻了，一个是变的有味道了。

卡尔维在其名著《看不见的城市》中这样写到：你喜欢一个城市的理由，不在于它有其中获其始终风景，而在于它对于你的问题提示了答案。

年，我们知道的和不知道的，关于郑州这座城市的种种，有时候令我们欢喜鼓舞，有时候却令我们忧心忡忡。

除了中原科技城千亿产业规划出炉外，郑州初步形成了七大产业：电子信息工业、新材料产业、生物及医药产业、现代食品制造业、家居和品牌服装制造业、汽车及装备制造业、铝及铝精深加工业和电子信息、汽车及装备制造两个亿级产业集群，智能手机产量约占全国七分之一，速冻食品占全国60％份额，客车销量约占全球七分之一。

未来的两个龙头产业：电子信息（港区）与汽车及装备制造（经开）。

12月26号上午11：18分，郑州地铁3号线、4号线开始运行。

加上之前开通的1、2、14、5号线，年郑州共开通运行6条地铁线。

千万级人口大郑州，地铁改变城运，地铁改变楼市，地铁改变楼盘。

城市框架越大，地铁的作用就愈加凸显。

郑州，这座“火车拉来的城市”，正变成一座“地铁跑酷的城市”。

决定一座城市兴衰的三个核心要素：产业、教育和人才。

年郑州在某些方面获得了长足的提升和进步，年是郑州城市焕新的一年，年是郑州“大五环”呼之即出的一年。

庚子岁末，韩院长参加一个饭局，总共也就6-7个人，其中竟然有2个海归（1个剑桥博士，1个澳洲阿德莱德大学博士）、1个。并且都是80后，甚至85后。

我们不出去走走，总以为看到的就是全世界。

03

年郑州楼市是颇为不平静的一年，也是颇为跌宕起伏的一年。

楼市“卖房如卖白菜”的高光时刻不再，更多是细水长流的零敲细打。

有惊喜，但惊喜不多。

整体来说，年不能算是郑州楼市的“牛年”。

盘整蛰伏跌跌撞撞是年的主旋律，主色调。

总体概括来说有如下10个特征：

1.主城区崛起，价值回归；

2.区域分化加剧；

3.改善盘初次备受市场争宠；

4.楼盘分化加剧，学区房学位房吃香；

5.四房时代到来；

6.地市买房人撑起了“半边天”；

7.渠道寡头时代元年；

8.房企集中度进一步提高；

9.买房人更趋于理性和专业；

10.卖生活方式和卖场景大于“卖房子”。

现阶段和未来一个时期来说，房地产还是中国经济的压舱石、千斤顶、助推剂、主力军。

年中国房地产无论是销售面积和销售金额，远没有人们想象的那么差，尤其是在全年疫情严重冲击各行业的情况下。

感兴趣的读者朋友，可以自行搜索查找一下。

未来房子的空间凸现三大价值：

·资产价值

·功能价值

·精神价值

房地产行业正在发生着一个暗流涌动的巨变，“九化”是这个巨变最为显著的标签：

1.场景化；

2.科技化；

3.社群化；

4.去地产化；

5.生活化；

6.人性化；

7.前置化。

8.体验化；

9.服务化。

不止一次有地产圈朋友问我：您对郑州楼市怎么看？

我的回答是：谨慎乐观。

人活着，总是需要点乐观精神的，不乐观，就很难活出点精气神来。

过分乐观，有时往往容易乐极生悲，下错棋、走错路、摔跟头。

平稳健康发展基本上是年郑州楼市的基本声调。

存量近身厮杀时代，其实给买房人带来很多机遇。

年如何买房？

刚需根据自己的预算和工作、生活半径，选择最适合自己的区域，早上车。

改善根据自己对环境、户型、面积、品质、学区、配套、换房时间等要求，当然还有自己的预算，挑选最能满足自己核心需求的好房子。

豪宅主要考虑品质、物业和后期兑现能力、保值增值能力，加仓最能传世的楼盘。

重点强调一下，投资一定要买改善！买改善！买改善！

无它，只有改善才能具备接盘溢价功能，而绝大部分刚需盘都不具备。

04

韩院长年来到郑州，当时的郑州城市人口是约.6万人；年，郑州城市人口约.9万人（根据官方数据）。

年，郑州人口正式突破万人。

很多时候，我都在想一个问题：究竟是什么原因让郑州这么些年来突飞猛进，迈入全国中心城市的行列？

除了政策、地理位置、交通、河南一亿多人口等因素外，韩院长认为还有一个最重要的因素是：郑州这座城市潜移默化水滴石穿“拼”的精神，“搏”的精神，“创”的精神。

也就是一种在我看来，是“小卒”精神。

中国象棋中最不起眼看似最没用的是小卒。

本来一无所有，本来光着脚，本来在“车下”，本来在山脚下。

星转斗移，沧海巨变。

无数人的命运和郑州这座城市的命运休戚与共，发生了翻天覆地的变化。

哪怕昨天，还是在大学校园埋首苦读的莘莘学子；

哪怕昨天，还是在老家农田里挥汗如雨的农民；

哪怕昨天，还是在异乡走街串巷的贩夫走卒；

哪怕昨天，还是在工地上灰头土脸的工地小工；

哪怕昨天，还是在高楼大厦奔走如飞的外卖小哥。

世界上从来没有什么奇迹，只有日拱一卒的脚踏实地的拼搏努力。

你认为的偶像和榜样，不过是破茧成蝶改变自身命运的自我传奇。

结语：

凡是少的，就连他所有的也要夺过来。凡是多的，还要加倍给他让他多余。

这就是所谓的“赢家通吃”的马太效应。

除了时代红利和国家红利，城市红利是一个人成就一番事业的最大红利。

遗憾的是，年中国城市竞争如火如荼，不同城市的差距进一步拉大。

而“南盛北衰”是一个既残酷又无奈的新城市战争格局。

比如一个很现实的课题就是：郑州，何时能有一所自己的的世界百强大学？

这三个问题值得所有郑州人认真思考：

郑州楼市的明天会好吗？

我们每一个个体的命运会好吗？

清朝文康先生在其作品《儿女英雄传》中如此说“命”和“运”：一命，二运，三风水，四积阴德，五读书。

人生命运和造化如此不同，所谓“甘罗十二为相，姜太公八十遇文王。孔明初出茅庐，范蠡泛舟西湖”。

时代留给郑州城市百尺竿头更进一步的机会，远在天边近在眼前。

这就是一千万郑州人的无惧挑战，勇敢向前。

为了爱情，为了财富，为了房子，为了孩子，为了父母，为了梦想，为了为了。

怂人面前全是坎，强者面前无沟壑。

我命由我不由天。

愿更多的郑州人能够不悔、不惑、不忧、不惧，先从改变自己的命运开始，活成你本来想活的样子。

愿更多的人能够选择留下，一起发现郑州这座城市的美好。

愿更多留下的人能够锐意进取，不懈努力，和郑州这座城市一起，同呼吸，共命运。

愿更多的人能做一个持续精进的成事者，做一个先利他再利己的奋斗者。

小胜靠智，大胜靠德。

郑州，这座城市从来不缺少小胜小成的人，而是更缺少大胜大成的人。

就把年所有的不如意和不愉快抛在脑后吧！

就让年新年的钟声敲得更激荡悦耳些吧！

热爱生活的人，运气都不会差到哪里去。

年，愿你眼中有光，心中有爱。

贝多芬在年说“我要扼住命运的咽喉，它将无法使我完全屈服”。

告别庚子，拥抱辛丑。

人生，绝大部分的路，都需要一个人走。

每一个郑州人，请你一定与命运放手一搏！

郑州买房投资咨询，请添加韩院长

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